في شارع مزروع بالأشجار في حي دوبوك تريانجل السكني الُثرَي في سان فرانسيسكو، كان الجزء العلوي من منزل أبيض، يتبع طراز الإدواردية، منفصل يجذب الزوار من المشترين المحتملين.
كان الشقة الفاخرة المكونة من ثلاث غرف نوم في السوق مقابل ما يقرب من 3 مليون دولار (2.3 مليون جنيه إسترليني). وقد كانت تجذب انتباهًا متزايدًا بسبب احتمال سداد غير عادي – حيث كان البائع سيرعى الأسهم في شركات الذكاء الاصطناعي مثل OpenAI أو Anthropic بدلًا من النقد.
“قيمة [العقار] مشكوك فيها، لكنني أرغب في الشراء،” يقول موظف شاب في OpenAI الذي رأى الشقة للتو مع شريكه.
العامل، الذي انتقل إلى المدينة كاليفورنيا قبل عامين من أجل وظيفة فنية مع الشركة التي تتخذ من سان فرانسيسكو مقراً لها، يستأجر حاليًا. ويخطط، كما يقول، أن يسأل رؤسائه عن احتمال تحويل الأسهم.
مرحبًا بكم في سان فرانسيسكو 2026، التي تحتضن أيضًا عملاق الذكاء الاصطناعي الآخر Anthropic. المدينة هي نقطة الصفر لثورة الذكاء الاصطناعي، وقد ارتفعت أسعار العقارات بشكل دراماتيكي هذا العام.
“إنها فقط فلكية،” تقول داريل فيروذر، كبيرة الاقتصاديين في Redfin، وهي شركة عقارية تتبع أسعار المنازل في الولايات المتحدة. “الناس مليئون بالنقد ومستعدون للشراء.”
في مارس، استعاد سان فرانسيسكو لقبه كأغلى مدينة للمشترين في الولايات المتحدة، متجاوزًا منافسه سان خوسيه الذي يبعد 50 ميلًا إلى الجنوب في قلب وادي السيليكون التقليدي.
في ذلك الشهر، ارتفع متوسط سعر المنزل في سان فرانسيسكو بنسبة 19% مقارنة بالعام السابق، واستمر هذا الاتجاه، حيث ارتفع بنسبة 14.5% و14.1% في أبريل ومايو على التوالي، وفقًا للبيانات المقدمة من Redfin.
سعر البيع الوسيط في المدينة اعتبارًا من مايو 2026 هو ارتفاع قياسي يبلغ 1.76 مليون دولار، مقارنة بنحو 400,000 دولار للولايات المتحدة ككل، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 1.4% فقط في مارس و2% في كل من أبريل ومايو.
