قال جيم توبين، رئيس والرئيس التنفيذي للجمعية الوطنية لبناء المنازل، لشبكة فوكس نيوز الرقمية إنه يتوقع أن تنخفض معدلات التضخم الحالية، والرسوم الجمركية ونقاط الضغط الاقتصادية الأخرى التي تؤثر على مشتري المنازل والبنائين.
قد تكلف المنازل الجديدة بشكل أكبر في البداية، ولكن يمكن للمشترين أن يخرجوا بفائدة على المدى الطويل حيث تتطلب العقارات الأحدث صيانة أقل وتستخدم طاقة أقل، وفقًا لتقرير جديد من Realtor.com.
يوحي التقرير بأن المشترين يجب أن ينظروا إلى ما هو أبعد من أسعار الإدراج وأن يأخذوا في الاعتبار التكلفة طويلة الأجل لامتلاك المنزل عند مقارنة المنازل الجديدة والقديمة.
تأتي النتائج في الوقت الذي يستمر فيه ارتفاع تكلفة الإسكان في الهيمنة على المخاوف الاقتصادية للعديد من الأمريكيين قبل الانتخابات النصفية.
غالبًا ما تتميز المنازل الأحدث بأنظمة أكثر كفاءة، وعزل أفضل ومكونات رئيسية جديدة يمكن أن تخفض تكاليف الملكية. (ديفيد بول موريز / بلومبرغ / صور غيتي)
وجد تقرير Realtor.com أن المشترين للمنازل الجديدة يوفرون في المتوسط 25,335 دولار خلال السنوات العشر الأولى من الملكية مقارنةً بمشتري المنازل التي عمرها 20 عامًا. تأتي هذه التوفير بشكل كبير من فواتير الخدمات العامة المنخفضة والحد من الإنفاق على الإصلاحات والتبديلات الكبيرة، بما في ذلك أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، والأسطح وسخانات المياه.
قارن البحث بين المنازل التي تم بناؤها في عام 2025 وتلك التي تم بناؤها في عام 2005، باستخدام حجم منزل قياسي يبلغ 1,750 قدم مربع. وجد الباحثون أن المنازل الحديثة تستفيد من تحديث رموز البناء وتحسن العزل وأنظمة أكثر كفاءة في استخدام الطاقة.
البيت الأبيض يشير إلى خطة كبيرة لجعل الإسكان أكثر تكلفة بينما تضغط الأسعار على الأمريكيين
يمكن لمشتري المنازل الجديدة أن يوفروا في المتوسط 25,335 دولار على مدى 10 سنوات من خلال انخفاض تكاليف الخدمات والتصليح، وفقًا لتقرير من Realtor.com. (ماريو تاما / صور غيتي)
تفاوتت التوفير على نطاق واسع حسب المنطقة، حيث شهدت ولايات نيو إنجلاند أكبر توفير طويل الأمد. ماساشوستس تصدرت الأمة بقرابة 39,000 دولار على مدى 10 سنوات، وهو ما نسبه الباحثون إلى المناخات الباردة ورموز الطاقة الأكثر صرامة.
شهدت الولايات الجنوبية، بما في ذلك أركنساس، وجنوب كارولينا، وكينتاكي، وفلوريدا، و تكساس، توفيرًا أقل على الرغم من التكاليف المنخفضة للبناء الجديد. قالت Realtor.com إن الشتاء المعتدل يقلل من وفورات الطاقة المحتملة.
حدد التقرير 16 منطقة حضرية حيث تعوض التوفير على المدى الطويل عن الزيادة الأولية للبناء الجديد، بما في ذلك سان دييغو، مدينة سولت ليك، سيفورد، ديلاوير، سالم، أوريغون، وماديسون، ويسكونسن.
الأمريكيون يواصلون الانتقال إلى تكساس وفلوريدا – لكن ولاية حمراء أخرى تنمو بشكل أسرع
وجد التقرير أن الفوائد المالية للبناء الجديد تختلف بشكل حاد حسب الولاية، حيث تسجل الشمال الشرقي أقوى توفير على مدى 10 سنوات. (جوشوا لوت / بلومبرغ عبر صور غيتي)
كما أشار الباحثون إلى أن الحوافز المقدمة من البناء، بما في ذلك تخفيضات الأسعار، والائتمانات النقدية، وخفض معدلات الرهن العقاري، يمكن أن تحسن بشكل أكبر القدرة على تحمل التكاليف.
اضغط هنا لتنزيل تطبيق فوكس نيوز
تقدر Realtor.com أن مشترين المنازل الجدد يدفعون حاليًا معدلات رهن عقاري أقل بنحو نقطة مئوية واحدة من مشترين المنازل القائمة، مما قد يوفر لهم أكثر من 30,000 دولار على مدى 10 سنوات.
تسليط النتائج الضوء على كيف أن تكاليف التشغيل وحوافز التمويل أصبحت جزءًا أكبر من معادلة القدرة على تحمل تكاليف المشترين للمنازل.
