يتحدث مالك عقارات ألتمان براذرز جوش ألتمان عن ارتفاع تكلفة العقارات في كاليفورنيا على برنامج فارني وشركاه.
يدفع الأمريكيون الذين يعيشون بمفردهم “ضريبة العزاب” المكونة من خُمس الرقم المتكون من خمسة أرقام في ظل ارتفاع الإيجارات في جميع أنحاء البلاد، وفقًا لتحليل جديد.
تُظهر بيانات زيلو أن إيجار الشقة العادي يبلغ حاليًا 1,745 دولارًا وقد ارتفع بنسبة 30٪ على مدى السنوات الخمس الماضية، مما يمثل عبئًا كبيرًا على المستأجرين الذين يعيشون بمفردهم وليس لديهم واحد أو أكثر من زملاء السكن لتقسيم الفاتورة معهم.
كانت الضريبة الإضافية التي يدفعها المستأجرون المنفردون تُعرف باسم “ضريبة العزاب” من قبل زيلو، التي وجدت أن متوسط الضريبة الوطنية للعزاب يبلغ 10,470 دولارًا في السنة.
“عندما تعيش بمفردك، فإنك تغطي الإيجار بالكامل على دخل واحد، وهذا يمكن أن يتراكم بسرعة”، قالت إميلي سميث، خبيرة اتجاهات الإيجارات في زيلو. “غالبًا ما تجعل الشقق العيش بمفردك أكثر إمكانية، بينما تقدم أيضًا مساحات مشتركة تساعد الناس في الشعور بالاتصال.”
سوق الإسكان يبرد بينما يصل نمو الأسعار إلى أبطأ وتيرة منذ تعافي الركود الكبير
كان لمدينة نيويورك أكبر “ضريبة للعزاب” في بيانات زيلو، والتي بلغت 23,400 دولار في السنة. (توماس تراتشيل/فوتوثيك عبر غيتي إيماجيس / غيتي إيماجيس)
تتصدر مدينة نيويورك قائمة المناطق التي تحتوي على أعلى ضرائب للعزاب، حيث أن إيجار الشقة العادية في مدينة التفاحة الكبيرة هو 3,900 دولار في الشهر مما يعادل ضريبة العزاب التي تبلغ 23,400 دولار في السنة.
احتلت سان خوسيه المركز الثاني، بإيجار شهري متوسط قدره 3,248 دولار وضريبة للعزاب تبلغ 19,488 دولار في السنة. وكانت بوسطن قريبة منها في المركز الثالث، حيث بلغ الإيجار العادي في المدينة 3,014 دولار في الشهر مما أسفر عن ضريبة للعزاب قدرها 18,084 دولار.
تمكنت مدينتان في كاليفورنيا من إكمال قائمة الخمسة الأوائل، حيث جاءت سان فرانسيسكو في المركز الرابع استنادًا إلى إيجار عادي يبلغ 2,857 دولار وضريبة للعزاب مقدارها 17,142 دولار، بينما احتلت لوس أنجلوس المركز الخامس بإيجار شهري عادي قدره 2,648 دولار وضريبة للعزاب مقدارها 15,888 دولار.
يشهد مشترو المنازل تفوقًا في 3 مدن رئيسية مع زيادة المخزونات
احتلت سان فرانسيسكو المركز الرابع في قائمة زيلو مع “ضريبة للعزاب” مقدارها 17,142 دولار في السنة. (تصوير جاستن سوليفان/غيتي إيماجيس / غيتي إيماجيس)
يتمتع المستأجرون الذين يشتركون في ترتيب سكن مع شريك بما أسمته زيلو “خصم الأزواج” من القدرة على تقسيم فاتورة الإيجار وكذلك المرافق وغيرها من التكاليف.
“بالنسبة للمستأجرين الذين يختارون العيش مع شريك أو زميل سكن، فإن تقسيم التكاليف اليومية مثل الإيجار والمرافق والمواد الغذائية يمكن أن يساعد كثيرًا في تخفيف ضغط تكاليف المعيشة المرتفعة اليوم”، قالت سميث.
استنادًا إلى بيانات الشركة الوطنية، فإن خصم الأزواج يُقدر بحوالي 20,940 دولار في وفورات الإيجار السنوية من تقسيم الفاتورة.
يتوجه الأغنياء من كاليفورنيا إلى سوق الإسكان في لاس فيغاس بينما ينظر المشرعون في ضريبة الثروة
احتلت لوس أنجلوس المركز الخامس في قائمة زيلو للمدن التي تحتوي على أكبر “ضريبة للعزاب”. (آي ستوك / آي ستوك)
على سبيل المثال، بالنظر إلى الضريبة الكبيرة للعزاب في المدن ذات الإيجارات المرتفعة، يمكن أن يحصل الأزواج في مدينة نيويورك على خصم قدره 46,800 دولار بدلاً من ضريبة العزاب التي تبلغ 23,400 دولار.
ذكر التقرير أن خصم الأزواج يمكن أن يساهم كثيرًا في مساعدة المستأجرين في الادخار من أجل دفعة أولى على منزل، حيث يبلغ متوسط خصم الأزواج الوطني البالغ 20,940 دولار أكثر من نصف المبلغ المطلوب كدفعة أولى بنسبة 10٪ على منزل أمريكي عادي، وفقًا لبيانات زيلو.
احصل على أخبار فوكس بيزنس أثناء التنقل من خلال النقر هنا
