تحصل فوكس نيوز الرقمية على جولة في قرية إنديان كريك من جوليان جونسون من مجموعة كوركوران، الذي يظهر لماذا يختار أغنى أغنياء العالم الانتقال إلى هذا الحي الحصري للغاية.
الهدوء والسكينة هما أول ما يأخذك على حين غرة كأحد سكان جنوب فلوريدا.
على بعد خطوات قليلة من قرع الأبواق المستمر في سيرفسايد والجماهير المكسوة بالتصاميم في متاجر بال هاربور، توجد قرية إنديان كريك في فراغ من السلام المفروض. لا توجد صافرات أو سياح، وبالتأكيد لا ضيوف غير مدعوين — فقط صفير الرياح الأطلنطية والتصفيق الإيقاعي للأمواج ضد الأرصفة الخاصة.
وراء أبواب الدخول الضخمة وأوراق النباتات الاستوائية الكثيفة تقع ملاذ مالي بمساحة 300 فدان حيث لا يشتري مليارديرات أمريكا منازل فحسب، بل يستثمرون في مستوى سيادي من الأمان كما يقول جوليان جونسون، أحد أبرز وسطاء الفخامة في ميامي، الذي يعتقد أنه أصبح السلع النهائية.
“إنه ملاذ سياسي. سأقول أيضًا إن الأمان نفسه صار شديدًا للغاية. أعني، عندما تقود سيارتك، إذا لم يكن لديك إذن للدخول، [فإن الشرطة] تكون غير لطيفة للغاية وتطلب منك المغادرة”، هكذا قال وكيل مجموعة كوركوران — الذي لديه أكثر من 10 مليارات دولار في المبيعات تحت حزامه في المنطقة — لمراسل فوكس نيوز الرقمية خلال جولة خاصة في إنديان كريك.
مارك زوكربيرغ يصبح أحدث ملياردير من كاليفورنيا ينتقل إلى فلوريدا وسط مخاوف ضريبية
“أعتقد أن إنديان كريك جزيرة بحد ذاتها”، تابع. “كمجتمع… لديك المارينا المجاورة، يمكنك المشي إلى فندق فور سيزونز والذهاب إلى الشاطئ، والبناء في المنطقة كثيف منخفض. لذا، لا يوجد ازدحام مروري، وهو مكان جميل للعيش فيه.”
منظر جوي لدخول قرية إنديان كريك في ميامي، فلوريدا. (صور غيتي)
يُعرف بشكل شائع باسم “ملجأ المليارديرات”، دعاة الأعمال الناجحين والمشاهير بما في ذلك جيف بيزوس، كارل إيكه، توم برادي، إيفانكا ترامب وجاريد كوشنر، خوليو إغليسياس، أدريانا ليما، ديفيد غيتا، دون شولا وآخرون لطالما اعتبروا إنديان كريك وطنهم. بينما تصدرت المنطقة عناوين الأخبار مؤخرًا بمقيمها الجديد، مارك زوكربيرغ، الذي دفع رقمًا قياسيًا قدره 170 مليون دولار مقابل عقار قيد الإنشاء.
إن الهجرة مدفوعة بأكثر من مجرد أشعة الشمس؛ إنها تراجع تكتيكي من موجة اقتراحات فرض ضرائب على الأغنياء تجتاح التشريعات في الولايات الزرقاء مثل كاليفورنيا، واشنطن ونيويورك. بينما يتحرك المشرعون والنقابات لفرض ضرائب جديدة هجومية على مكاسب رأس المال والثروة غير المحققة، يوفر “ملجأ المليارديرات” حصنًا ماليًا متوقعًا.
“حتى عند البدء من ساوث بيتش وميامي بيتش، هناك حوالي ألف منزل على الماء… هناك فقط أربع جزر حقيقية في هذا الموقع يملكها المالكون الطرق، لذا لا يمكنك دخولها بدون إذن”، قال جونسون. “الناس يعتزون بالخصوصية والأمان… ومع وجود مخزون محدود للغاية، ارتفعت الأسعار بسرعة كبيرة في السنوات القليلة الماضية.”
الفناء الكبير لمنزل بقيمة مئة مليون دولار في قرية إنديان كريك، ميامي. (فوكس نيوز الرقمية)
يظهر أن ملكية زوكربيرغ الجديدة ما زالت هيكلًا عظميًا من الخرسانة الحديثة، مكشوفة تمامًا لعناصر ميامي الساحلية. فيما بدا أن SUV غير مميزة ومظلمة تراقب الموقع في الخارج.
إنه تناقض صارخ مع الأقواس المتوسطيّة المكتملة والمغطاة بأزهار البوغانفيليا التي عرضها جونسون لمراسل فوكس نيوز الرقمية. على الرغم من أن المنزل المكتمل ليس معروضًا للبيع رسميًا، إلا أن سعره في السوق يُقدّر بأكثر من ضعف ما دفعه زوكربيرغ بسبب موقعه المحدد وإطلالاته.
“50٪ من المبيعات في إنديان كريك غير معروضة في السوق. هناك من يفكرون فقط في البيع، وتصبح فكرة البيع معروفة في المجتمع، وسيتلقون عروضًا”، قال. “إنهم لا يرغبون حقًا في الإعلان لأنه قد يجذب العديد من الزبائن الفضوليين والذين يرغبون في رؤية المنزل.”
أشار الوكيل إلى أن الأمر عادة يستغرق عامًا للحصول على الخطط والتصاريح، وثلاث سنوات لبناء منزل كبير على الجزيرة. كما شرح كيف اشترى بيزوس عقار إنديان كريك الذي يبلغ من العمر 20 عامًا “في حالة جميلة” مقابل 75 مليون دولار “فقط لمكان للنوم” بينما يتم تطوير عقاريه المجاورين لممتلكاته الأكبر.
منزل في قرية إنديان كريك، يوم الثلاثاء، 5 ديسمبر 2023. (صور غيتي)
عند القيادة بجانب منازلهم، كانت منازل بيزوس تتمتع بمداخل طويلة ومتعرجة مع أبواب حديدية وأشجار مصممة بعناية؛ بينما كان منزل برادي يبدو كمنزل زجاجي تقريبًا، مع أثاث وفن حديث وأنيق واضح من خلال نوافذ الزجاج.
“عندما بدأ توم برادي البناء، كان يفكر في بيع المنزل بسعر يتراوح بين 80 إلى 100 مليون دولار. الآن هو يرفض عروضًا بعد أربع أو خمس سنوات بقيمة 200 مليون دولار”، قال جونسون كمثال آخر.
“بعض المطورين يقومون الآن ببناء منازل فاخرة جدًا، ولكن هؤلاء العملاء النهائيون ليس لديهم ميزانية. لذا، سيرفعون تلك التشطيبات أكثر، وسيقومون ببناء منزل أحلامهم”، تابع. “أعتقد أن هذا الحي ليس متاحًا للبعض منا، بما في ذلك أنا. أعتقد أن حتى بعض الملاك أنفسهم مصدومون.”
كل عقار على إنديان كريك له وصول مباشر إلى المياه. | صور غيتي
يبدو أن التفاعل الاجتماعي في الجزيرة الاصطناعية وحولها قد حل مكان غرف الاجتماعات في مدينة نيويورك ووادي السيليكون، كما أشار الوكيل الأعلى إلى تغيرات في الطريقة التي تُعقد بها صفقات الأعمال وقرارات رأس المال الاستثماري خارج مكاتبها التقليدية.
“أحد عملائي… هو مستثمر في رأس المال، وتبلغ قيمته حوالي 14 مليار دولار، وكان يتجول في مانهاتن، ويقول: ‘أرتدي سترة واقية من الرصاص، أذهب إلى الحرب… هنا، أخرج في شورت وقميص، أذهب إلى مقهى للاجتماع عبر الهاتف، أنتهي من ذلك، أذهب إلى اجتماع آخر… وجدت المزيد من السلام في حياتي، وأنا أعمل بنفس الكفاءة'”، تذكر جونسون.
مع أكثر من نصف تريليون دولار من صافي الثروة المشتركة يعيشون في إنديان كريك، فهي تُرسخ نفسها كمركز هجرة ثروة دائم. ومع ذلك، فإن التناقض بين ملعب المليارديرات وسوق هائل الخطورة للمشترين العاديين واسع – وضعت UBS مؤشر فقاعة العقارات العالمي لعام 2025 مؤخرًا ميامي في المرتبة رقم 1 في السوق العقاري مع أعلى خطر للفقاعة على الأرض، متجاوزًا ذروة فقاعة الإسكان في عام 2006.
احصل على فوكس بيزنس أثناء التنقل عن طريق النقر هنا
يمكن رؤية أفق ميامي الخلاب من العديد من منازل إنديان كريك. (صور غيتي)
لكن جونسون يجادل بأن تأثير تدفق الثروة يمول الأعمال العامة الكبيرة، مثل النقل عالي السرعة والإسكان الميسور القريب لطاقم الدعم الواسع في الجزيرة.
“أعتقد أنه سيعود بالنفع على ميامي بشكل كبير”، قال. “لقد أصبح الأمر أكثر تكلفة وهناك بعض الدفع بعيدًا عن ذلك. لكن المدينة تفعل شيئًا حيال ذلك، والمطورون يتفاعلون مع ذلك، وهناك مناطق محيطية تُبنى الآن مع متاجر جميلة وخدمات حافلات ووسائل نقل عام، وأعتقد أن ذلك سيجعل المدينة أفضل وأفضل.”
